Huurindex Leeuwarden - Q3 2024

Huurprijzen per m² in Leeuwarden

De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Leeuwarden was in Q3 in 2024 €13.00 per m².
Dit is een prijsdaling van 3.19% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde voor alle type huurwoningen ligt op €18.80 per m².
De gemiddelde huurprijs voor alle type huurwoningen in Leeuwarden ligt dus 30.85% onder het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 342 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden voor alle type huurwoningen.
Dit is een aanboddaling van 48%* voor alle type huurwoningen ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod voor alle type huurwoningen zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Gereguleerde middenhuur en vrije sector

Sinds 1 juli 2024 is de Wet betaalbare Huur in werking getreden. Voor huurwoningen geldt vanaf dan een nieuw puntensysteem dat een maximale huur bepaalt. Woningen die vanaf dan vallen in de zogenaamde middenhuur kosten tussen de €880 en €1158 euro. Alles daarboven is niet gereguleerd en wordt ook wel vrije sector genoemd.

Vierkantemeterprijs voor de middenhuur in Leeuwarden

De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Leeuwarden was in Q3 in 2024 €12.90 per m².
Dit is een prijsdaling van 1.27% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde in de middenhuur ligt op €17.14 per m².
De gemiddelde huurprijs in de middenhuur in Leeuwarden ligt dus 24.76% onder het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 75 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de middenhuur.
Dit is een aanboddaling van 12%* in de middenhuur ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de middenhuur zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Vierkantemeterprijs voor de vrije sector in Leeuwarden

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Leeuwarden was in Q3 in 2024 €12.69 per m².
Dit is een prijsdaling van 2.08% ten opzichte van het vorige kwartaal.

Het landelijke gemiddelde in de vrije sector ligt op €17.49 per m².
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Leeuwarden ligt dus 27.44% onder het landelijk gemiddelde.

Deze cijfers zijn gebaseerd op 27 objecten die in Q3 van 2024 zijn aangeboden in de vrije sector.
Dit is een aanboddaling van 36%* in de vrije sector ten opzichte van het vorige kwartaal.
* Verschillen in aanbod in de vrije sector zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.

Overzicht huurprijzen & aanbod in Leeuwarden (Q3-2024)

* Verschillen in aanbod zijn sterk afhankelijk van seizoensinvloeden. Hiervoor is niet gecorrigeerd.
** Sociale huur is gedefinieerd als alle objecten onder de middenhuur, zie Rijksoverheid.nl. Aanbod van woningcorporaties is niet meegenomen.

Verantwoording cijfers

- Rent.nl verzamelt continu huurprijzen van huurwoningen in Nederland sinds 1 maart 2024.
- Onze bronnen bestaan uit alle grote verhuurplatformen, vele makelaars, verhuurders en sociale media (o.a. Facebook)
- Objecten moeten minimaal 3m² zijn en kosten maximaal €10.000 per maand en moeten een woonbestemming hebben
- Onze algoritmes voor ontdubbeling zorgen ervoor dat objecten niet dubbel geteld worden
- Alleen plaatsen met meer dan 100 objecten in een kwartaal worden meegenomen in de cijfers
- De gemiddelde huurprijs per m² is berekend op basis van de huurprijs en het woonoppervlak
- De cijfers zijn exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen
- Uitschieters (outlier detection) in prijs of oppervlakte of prijs per m² zijn uitgesloten van de berekening